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法律
2020年浙江公務員考試法律常識積累:抵押權和質權的比較
http://www.384571.live       2020-03-30      來源:浙江公務員考試網
【字體: 】              

  行測常識判斷考點范圍很廣,一般包括政治、法律、經濟、人文、地理、科技、生活等方面,需要小伙伴們長時間不間斷的積累。今天浙江公務員考試網(www.384571.live)給大家帶來的是關于“抵押權和質權的比較”相關考點。公考常識備考,多積累肯定沒錯!


  抵押權是指債權人對于債務人或者第三人不移轉占有而提供擔保的財產,在債務人不履行債務時,得就該財產的價值優先受償的權利(例:甲要借乙100萬,乙害怕甲還不上,要求甲提供擔保,于是甲把自己價值100萬的房子抵押給乙,擔保甲在日后一旦還不上欠乙的100萬,乙可以就該房子優先受償)。


  質權是指質權,是指債務人或者第三人將其動產或財產權利證書轉移給債權人占有,以之作為債務的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權就該動產或財產權利的價值優先受償的權利(例:甲要借乙100萬,乙害怕甲還不上,要求甲提供擔保,于是甲把自己價值100萬的車質押給乙,擔保甲在日后一旦還不上欠乙的100萬,乙可以就該車優先受償)。


  二者的相同點如下:


  1.二者都是擔保物權,都是為了擔保主債務實現而存在的,主債務消滅,二者也同時消滅。


  2.二者都必須以書面形式訂立,不能口頭約定。


  二者不同點如下:


  1.成立的條件不同。設立抵押權不需要轉移抵押物的占有,抵押物還是債務人占有即可;但是設立質權的質物必須轉移占有,實際交付到債權人手中才質權才能設立成功。


  2.標的不同。抵押權的擔保標的是不動產、不動產用益物權和動產,而質權的擔保標的是動產和權利,不動產只能設立抵押權,不得設立質權。


  3.擔保效果不同。質權除優先受償以外,因為是把質物轉移給了債權人占有,所以造成出質人的心理壓迫,以促使債務如期歸還;抵押權因為其并不轉移抵押物的占有,所以并不具有這樣的效果。


  以上就是抵押權和質權的簡單比較,考生在做題時要注意看擔保物有無轉移占有,這是區分二者的關鍵。


  刷題練習


  1.下列情形所反映的權利類別與其他三項不同的是(  )


  A.李女士送修電動車,后拒不支付修車費,店老板遂留置電動車


  B.小張向老劉借款6000元,并將祖傳玉鐲交與老劉,二人約定三年內還錢取鐲,否則老劉有權變賣玉鐲獲償


  C.某銀行向購房人王先生發放了一筆按揭貸款,貸款期限25年


  D.某公司在地方政府組織的拍賣會上拍得一塊土地,用于日后的商業開發


  【解析】D。


  本題考查法律常識,主要涉及物權法的相關知識。


  A項:《物權法》第二百三十條規定:“債務人不履行到期債務,債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產,并有權就該動產優先受償?!盇選項中,李女士送修電動車后拒不支付修車費,即屬于債務人不履行到期債務,店老板留置電動車,即屬于債權人留置已經合法占有的債務人的動產,該情形符合《物權法》中留置權的相關規定,而留置權屬于擔保物權。


  B項:《物權法》第二百零八條規定:“為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償?!盉選項中,為擔保債務的履行,小張將祖傳玉鐲交與老劉,并且約定如未來小張不能履行到期債務,則老劉有權變賣玉鐲并獲償。該情形符合《物權法》中質權的相關規定,而質權屬于擔保物權。


  C項:《物權法》第一百七十九條規定:“為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償?!盋選項中,某銀行向購房人王先生發放了一筆按揭貸款,貸款期限25年。這是債務人,即王先生,將所購房屋抵押給貸款銀行的行為,而房屋由于不轉移占有,故王先生與貸款銀行發生抵押關系。該情形符合《物權法》中抵押權的相關規定,而抵押權屬于擔保物權。


  D項:《物權法》第一百三十五條規定:“建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利,有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施?!惫誓彻驹诘胤秸M織的拍賣會上拍得土地,用于日后的商業開發,這屬于建設用地使用權。而建設用地使用權屬于用益物權。


  本題中A項、B項、C項中涉及的權利均為擔保物權,而D項涉及的權利為用益物權。D項所反映的權利類別與其他三項不同。


  故正確答案為D。


  2.下列做法符合我國法律規定的是(  )


  A.某公立大學以其教學大樓產權作抵押向銀行申請貸款


  B.某鄉鎮企業以所屬土地所有權作抵押向銀行申請貸款


  C.某農民以所屬宅基地的使用權作抵押向銀行申請貸款


  D.某國有企業以所屬土地使用權作抵押向銀行申請貸款


  【解析】D。我國《物權法》第一百八十四條規定:下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施。A項的“教學大樓”屬于以公益為目的的學校,不得抵押。B項的“土地所有權”不得抵押。C項的“宅基地”不得抵押。D項的土地使用權可以抵押,正確。

 

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